桂林临桂严把“四关”推动建设工程规划 由“蓝图”变为现实

截至目前，桂林市临桂区共完成规划核实现场验收148次，通过验收项目118件，该局严把“四关”推动建设工程规划由“蓝图”变为现实，助力区域经济高质量发展。

一是强化规划衔接，严把规划指标关。对项目建设情况、竣工勘验测绘报告与审批的规划建设内容进行逐一审核，核查用地红线、建筑位置、面积、高度、容积率、建筑系数、绿地率等指标是否符合工程规划许可的要求，对核查发现的规划问题及时提出相应对策和解决办法。比如对三金药业的工业厂房及食堂宿舍楼提前介入指导规划核实后，发现建筑实际情况与图纸不符。及时组织专题会议讨论分析、重新调整平面图、方案图等，既解决了实际问题，又依法依规完成了不动产登记前期存在的问题。同时，结合临桂实际，科学制定临桂区城市技术管理规范，从源头把控，疏堵结合，减少漏洞。

二是坚持同步核实，严把公共配套关。核查总平面图中确定的地下车库、停车泊位配建、非机动车配比，道路及绿化等公共服务设施是否按规划要求建设，做到同一建设期应当配建的幼儿园、社区服务用房、物业管理服务用房等配套设施同步设计、同步建设、同步核实，确保业主入住及企业开工运营都有一个安全且优化的环境。

三是注重实施效果，严把现场核查关。组织规划、执法等专业人员共同现场查验，通过拍摄现场照片、视频等方式记录现场核查情况。对违建情况零容忍，实地梳理建筑外立面、色彩、造型、风貌等与审批要求一致，与周边环境相协调。如，广西意城新能源物流配送基地项目-3#仓库以及私人自建房项目，严把风貌关，坚决保持城乡风貌的特征一致性，提升城市形象、文化价值与经济价值。

四是落实“一事一策”，严把群众满意关。按照历史遗留问题的解决办法，在满足目前房屋质量安全和消防查验的基础上，根据替代原则，减少核验流程，尽最大可能帮助企业与民众通过规划核实审批工作，不断提升群众满意度。特别是在临桂区问题楼盘项目推进中，勇于担当，积极作为，多次与城中雅居项目业主沟通，通过召开业主对接会、多部门联合办公会，“一事一策”出具可行性解决方案，及时有效化解社会矛盾，不断增强群众的安全感、幸福感和获得感。

图为工作人员到御景阁小区一期半地下室Ⅱ区项目进行规划核实（李娜 摄）