桂林市临桂区不动产登记和房产交易中心关于收集国有土地上不动产“登记难”历史遗留问题的通告

根据自治区自然资源厅工作部署，为进一步加快解决因历史遗留问题导致的不动产“登记难”，以实际行动回应人民群众的“急难愁盼”，切实维护人民群众合法权益。我中心现就不动产登记历史遗留问题进行摸底排查、线索收集。现将有关事项通告如下：

 一、收集范围

桂林市临桂区范围内，国有土地上因历史遗留问题未能办理不动产权证、二证合一、转移、抵押登记等情况。

    （一）土地权属来源不清或权属资料不全的问题。

    1、国有土地建设项目已办理房屋所有权登记、无土地权属来源的问题。

    2、1987年《中华人民共和国土地管理法》施行前，党政机关、事业单位无土地、房屋权属来源的问题。

    3、1987年《中华人民共和国土地管理法》施行前，国有建设用地上独栋居民楼土地权属来源不全的问题。

    4、城镇范围内原违规用地建设的问题。

    （二）开发建设单位申请主体不清或缺失的问题。

    1、开发建设单位因改组、改制、合并和兼并等原因造成申请主体不清的问题。

    2、开发建设单位灭失的问题。

    3、开发建设单位不配合不动产登记造成登记主体缺失的问题。

    4、开发建设单位法定负责人失联导致申请主体缺失的问题。

   （三）国有土地上已经出售的房屋供地手续不全或相关费用未缴的问题。

    1、项目供地手续不完善的问题。

    2、欠缴土地出让价款和相关税费的问题。

    3、建设项目用地实际使用范围超出供应地块范围的问题。

   （四）房屋、土地信息不一致和跨宗地建设的问题。

    1、国有土地上原分开登记的房屋、土地信息不一致的问题。

    2、项目跨宗地建设和分割、合并办证的问题。

    （五）规划许可、竣工验收、消防和人防手续不完善的问题。

    1、未通过建设工程规划核实的问题。

    2、违反规定存在擅自改变用途、超出建设工程规划许 可的范围、超容积率等的问题。

    3、项目建设工程竣工手续、消防手续和人防手续缺失的问题。

    （六）其他问题。

1、已规划验收核实和竣工备案的不动产存在现状与规划批准不一致的问题。

2、不动产因抵押、查封等原因无法办理登记的问题。

3、不动产登记所需资料遗失的问题。

4、不动产存在加建、加层或部分拆除等现状与权证面积不一致的问题。

5、房开公司开发的拆迁安置房项目，拆迁安置后剩余房源申请按存量公司产权进行二手商品房过户的问题。

6、已取得房产证，无土地手续的车库、车位、储藏室、杂物间等不动产的转移登记的问题。

  二、收集时间

    自本通告发布之日起至2024年8月30日结束。

 三、收集方式及联系电话

    国有土地上存在不动产登记历史遗留问题的单位建设项目、住宅小区和个人住房登记申请人或权利关系人请填写《桂林市临桂区国有土地上不动产登记历史遗留问题征集表》（详见附件），并按以下方式提交表格及相关材料。

    （一）现场提交地址：广西桂林市临桂区临桂镇致和路3号临桂区政务服务中心2楼B区1号、2号窗口，联系电话：0773-5586386。

    （二）邮寄提交地址：广西桂林市临桂区临桂镇致和路3号2楼B区桂林市临桂区不动产登记和房产交易中心；邮编：541199；收件人：桂林市临桂区不动产登记和房产交易中心办公室；收件电话：0773-5586386。

    （三）电子邮件提交：将材料通过电子邮件的方式发送至邮箱 lgqbdc@163.com ，联系电话：0773-5597519。

    特此通告。

附件：桂林市临桂区国有土地上不动产登记历史遗留问题征集表

桂林市临桂区不动产登记和房产交易中心

  2024年8月22日